由于中国历史上许多城市都经受了外来文化的洗礼，因此，国内旅游主题街区的设计理念正呈现出保留欧美风格的趋势，并以这种国外的异样风格引领主题街区的文化潮流。分析其内在根源还是在于中西文化的巨大反差给消费者带来的新奇。如“吧文化”本来是一种舶来品，现在逐渐成为商务交流、休闲娱乐的主要场所；“扬州新天地”主题街则意在建设凸现扬州浓厚的历史文化背景，在旧建筑保护与开发、道路交通体系、建筑风格的完善与突破方面都有所创新。

    3、长远的发展规划旅游主题街区的开发是一种长线投资，并且是在长期的磨合和积聚中实现价值的提升。旅游主题街区的成功打造，关键在于前期对旅游、商业、配套设施的大量资金投入等，以聚敛人气、财气和名气，其主要的盈利方式主要在于地价的上涨和品牌的溢价，因而需要长远的整体规划，规范主题街区的商业业态布局，根据功能定位合理组织商业、旅游、文化休闲等不同功能的分布比例，实施旅游主题街区的分阶段开发，并为获得未来的更大收益留下足够的发展空间。

    旅游主题街区的发展规划主要由商业规划、环境规划、景观规划、交通规划和土地利用规划等内容组成。国内旅游主题街区大部分是在原先基础良好的商业街区上改造的，其建筑格局、商业布局等基本延续多年来已经形成的风貌，在新的市场需求和发展格局下，急需制定长远的发展规划以扭转经营效益日益下滑的局面。2002年北京东城区提出了以完善功能、调整结构、提升档次、营造环境为切入点的王府井旅游主题街区的升级战略，实际上是对其发展规划的一次修正和完善，取得显著的成效，让这条历史古街焕发出全新的活力。

    4、合理的功能布局合理的功能布局有利于形成不同类型和主题的功能设施在空间上形成积聚效应，一方面可以形成不同主导功能的区域单元，强化主打产品对游客消费行为的有意识引导，集中为消费者提供多样选择的空间以促进其消费，同时可以设置方便快捷的道路系统使其相连，以便吸引游客停留更长时间以增加整条街区的经济收入；另一方面，集中功能布局可以方便对旅游主题街区的管理，按照设定的主题定位进行招商以形成街区自身的特色，同时可以对污染物进行集中处理和连续控制，合理规划垃圾、停车场、出入口等设施。

    上海南京路从1851年开始建设，作为民族商业的发祥地，现代商业街的灵魂是它特有的文化内涵，设计师们将南京路划分为三大功能带：从外滩到河南路叫作“海上情怀”，保留了大部分二三十年代的建筑；从河南路到西藏路，主要是南京路商业步行街，定位叫作“都市时尚”；从西藏路向西叫作“明日之约”，重点发展文化休闲，整体上形成了购物、旅游、商务、展示和文化等多功能相互协调的布局。

    5、规范的运营管理

    “定位招商”策略。主题街区不单纯是房地产开发，而是涉及房地产和商业两个专业，因此，主题街区的实施不是把商铺租出去就可以的。“招商不是出租商铺，而是根据前期主题街区的定位，按要求寻找合适的商业”，这就是目前一些项目的商业街出现前期策划和后期实施有出入的主要原因，主题街区光靠前期策划不够，重要的是后期必须有专业的机构对它进行管理。